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Courvaudon
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Courvaudon
À Courvaudon (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 278 €/m², soit 23,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+32,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Courvaudon ?
Le prix médian de l'immobilier à Courvaudon est de 1 278 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courvaudon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Courvaudon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courvaudon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courvaudon a augmenté de 32,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 278 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
15,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
43,33 % |
Économie & population
| Population | 291 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,9% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 008 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 088 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 796 €/m² | 2 | -26,8% |
| 2023 | 955 €/m² | 4 | +19,9% |
| 2024 | 964 €/m² | 5 | +1,0% |
| 2025 | 1 278 €/m² | 6 | +32,5% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Bonnemaison | 940 €/m² | faible |
| 38 | Mesnil-au-Grain | 957 €/m² | faible |
| 20 | Montigny | 663 €/m² | faible |
| 54 | Maisoncelles-sur-Ajon | 1 214 €/m² | faible |
| 64 | Malherbe-sur-Ajon | 1 279 €/m² | faible |
| 44 | Caine | 765 €/m² | faible |
| 60 | Monts d'Aunay | 1 365 €/m² | haute |
| 80 | Préaux-Bocage | 2 261 €/m² | faible |