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Saint-Jean-d'Elle
84 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-d'Elle
À Saint-Jean-d'Elle (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 187 €/m², soit 6,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,8 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+20,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Elle ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-d'Elle est de 1 187 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-d'Elle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Saint-Jean-d'Elle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-d'Elle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-d'Elle a augmenté de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 187 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,8% |
| Évol. pluriannuelle | +23,6% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
8,94 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
36,66 % |
Économie & population
| Population | 2 516 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 940 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 960 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 1 056 €/m² | 30 | +10,0% |
| 2023 | 1 059 €/m² | 20 | +0,3% |
| 2024 | 982 €/m² | 31 | -7,3% |
| 2025 | 1 187 €/m² | 30 | +20,8% |
Ventes géolocalisées
152 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Saint-Pierre-de-Semilly | 1 207 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 69 | Lamberville | 1 966 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Germain-d'Elle | 1 117 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Amand-Villages | 1 040 €/m² | haute |
| 84 | Saint-André-de-l'Épine | 959 €/m² | faible |
| 76 | Bérigny | 2 076 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Georges-d'Elle | 1 194 €/m² | faible |