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Torigny-les-Villes
78 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Torigny-les-Villes
À Torigny-les-Villes (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 133 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (62 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
Quel est le prix au m² à Torigny-les-Villes ?
Le prix médian de l'immobilier à Torigny-les-Villes est de 1 133 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Torigny-les-Villes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Torigny-les-Villes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Torigny-les-Villes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Torigny-les-Villes a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 133 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 62 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
9,46 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
41,48 % |
Économie & population
| Population | 4 444 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
38,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 773 €/m² | 2 |
| T2 | 1 041 €/m² | 4 |
| T4 et + | 867 €/m² | 2 |
| Maison | 984 €/m² | 227 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 045 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 1 138 €/m² | 59 | +8,9% |
| 2023 | 1 413 €/m² | 49 | +24,2% |
| 2024 | 1 096 €/m² | 64 | -22,4% |
| 2025 | 1 133 €/m² | 64 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
296 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Amand-Villages | 1 040 €/m² | haute |
| 69 | Condé-sur-Vire | 1 196 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Louet-sur-Vire | 1 043 €/m² | faible |
| 44 | Perron | 430 €/m² | faible |
| 68 | Domjean | 872 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Jean-d'Elle | 1 187 €/m² | haute |
| 80 | Sainte-Suzanne-sur-Vire | 1 238 €/m² | faible |
| 69 | Lamberville | 1 966 €/m² | faible |