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Villebaudon
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villebaudon
À Villebaudon (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 121 €/m², soit 28,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+43,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villebaudon ?
Le prix médian de l'immobilier à Villebaudon est de 1 121 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villebaudon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Villebaudon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villebaudon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villebaudon a augmenté de 43,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 121 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,0% |
| Évol. pluriannuelle | +97,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,47 €/m² |
| Rendement brut |
8,43 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
40,62 % |
| TEOM | 15,34 % |
Économie & population
| Population | 327 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 19 980 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 810 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 568 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 896 €/m² | 8 | +57,5% |
| 2023 | 788 €/m² | 7 | -12,1% |
| 2024 | 784 €/m² | 8 | -0,5% |
| 2025 | 1 121 €/m² | 5 | +43,0% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Beaucoudray | 606 €/m² | faible |
| 71 | Maupertuis | 1 300 €/m² | faible |
| 53 | Haye-Bellefond | 1 131 €/m² | faible |
| 77 | Montabot | 337 €/m² | faible |
| 60 | Guislain | 1 096 €/m² | faible |
| 85 | Percy-en-Normandie | 953 €/m² | haute |
| 76 | Moyon Villages | 1 997 €/m² | moyenne |
| 79 | Gouvets | 842 €/m² | faible |