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Guislain
60 faible Zone C1 096 €/m²
Prix m²
+14,2%
Évol. 1 an
8,47 €/m²
Loyer estimé
135
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Guislain
À Guislain (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 096 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+14,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Guislain ?
Le prix médian de l'immobilier à Guislain est de 1 096 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Guislain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guislain a augmenté de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,4 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
+1,9 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 096 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +24,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,47 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
58,8 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,6 % |
| Taxe foncière |
36,78 % |
| TEOM | 15,34 % |
Économie & population
| Population | 135 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 19 480 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 930 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 881 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 862 €/m² | 2 | -2,1% |
| 2023 | 329 €/m² | 1 | -61,8% |
| 2024 | 960 €/m² | 3 | +191,7% |
| 2025 | 1 096 €/m² | 5 | +14,2% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |