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Hambye
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hambye
À Hambye (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 652 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,6 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hambye ?
Le prix médian de l'immobilier à Hambye est de 1 652 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hambye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Hambye présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hambye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hambye a augmenté de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 652 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +51,4% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 8,47 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 40,1 % |
| Taxe foncière |
49,19 % |
| TEOM | 13,83 % |
Économie & population
| Population | 1 072 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 445 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 091 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 375 €/m² | 35 | +26,0% |
| 2023 | 1 729 €/m² | 19 | +25,8% |
| 2024 | 1 467 €/m² | 16 | -15,2% |
| 2025 | 1 652 €/m² | 27 | +12,6% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |