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Baleine
27 faible Zone C1 034 €/m²
Prix m²
-8,4%
Évol. 1 an
8,47 €/m²
Loyer estimé
105
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Baleine
À Baleine (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 034 €/m², soit 22,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,2 %)
- Chômage élevé (18,2 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Baleine ?
Le prix médian de l'immobilier à Baleine est de 1 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Baleine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baleine a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,9 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
-20,7 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 034 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +255,2% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,47 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
44,34 % |
| TEOM | 13,48 % |
Économie & population
| Population | 105 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 18 820 € |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 17,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 425 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 291 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 267 €/m² | 2 | +335,1% |
| 2023 | 1 954 €/m² | 2 | +54,2% |
| 2024 | 1 129 €/m² | 1 | -42,2% |
| 2025 | 1 034 €/m² | 1 | -8,4% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Denis-le-Gast | 1 151 €/m² | moyenne |
| 54 | Gavray | 1 248 €/m² | haute |
| 44 | Grimesnil | 933 €/m² | faible |
| 44 | Montaigu-les-Bois | 1 204 €/m² | faible |
| 60 | Hambye | 1 652 €/m² | moyenne |
| 54 | Lengronne | 1 300 €/m² | faible |
| 80 | Ver | 1 503 €/m² | moyenne |
| 41 | Mesnil-Garnier | 1 295 €/m² | faible |