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Lengronne
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lengronne
À Lengronne (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 300 €/m², soit 36,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lengronne ?
Le prix médian de l'immobilier à Lengronne est de 1 300 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lengronne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Lengronne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lengronne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lengronne a baissé de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 300 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,4% |
| Évol. pluriannuelle | +107,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,47 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
45,66 % |
| TEOM | 13,48 % |
Économie & population
| Population | 467 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,2% |
| Revenu médian | 20 020 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 221 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 627 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 961 €/m² | 12 | +53,2% |
| 2023 | 1 168 €/m² | 11 | +21,6% |
| 2024 | 1 654 €/m² | 7 | +41,6% |
| 2025 | 1 300 €/m² | 4 | -21,4% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Mesnil-Aubert | 973 €/m² | faible |
| 44 | Grimesnil | 933 €/m² | faible |
| 54 | Gavray | 1 248 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Denis-le-Gast | 1 151 €/m² | moyenne |
| 51 | Cérences | 1 440 €/m² | haute |
| 80 | Ver | 1 503 €/m² | moyenne |
| 27 | Baleine | 1 034 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Denis-le-Vêtu | 1 105 €/m² | faible |