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Saint-Denis-le-Gast
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Denis-le-Gast
À Saint-Denis-le-Gast (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 151 €/m², soit 16,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-le-Gast ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-le-Gast est de 1 151 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Denis-le-Gast ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Saint-Denis-le-Gast présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Denis-le-Gast ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-le-Gast a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 151 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,47 €/m² |
| Rendement brut |
8,21 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 49,5 % |
| Taxe foncière |
43,10 % |
| TEOM | 13,48 % |
Économie & population
| Population | 530 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 19 600 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 115 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 958 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 346 €/m² | 13 | +40,5% |
| 2023 | 1 134 €/m² | 15 | -15,7% |
| 2024 | 1 177 €/m² | 13 | +3,8% |
| 2025 | 1 151 €/m² | 9 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |