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Gavray
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Gavray
À Gavray (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 248 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (38 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Gavray ?
Le prix médian de l'immobilier à Gavray est de 1 248 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gavray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Gavray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gavray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gavray a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 248 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,6% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 8,47 €/m² |
| Rendement brut |
7,57 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
47,91 % |
| TEOM | 13,83 % |
Économie & population
| Population | 2 047 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
31,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 968 €/m² | 2 |
| Maison | 1 201 €/m² | 153 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 239 €/m² | 41 | -12,2% |
| 2023 | 1 151 €/m² | 31 | -7,1% |
| 2024 | 1 342 €/m² | 39 | +16,6% |
| 2025 | 1 248 €/m² | 47 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
184 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 27 | Baleine | 1 034 €/m² | faible |
| 54 | Lengronne | 1 300 €/m² | faible |
| 80 | Ver | 1 503 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Denis-le-Gast | 1 151 €/m² | moyenne |
| 44 | Grimesnil | 933 €/m² | faible |
| 63 | Mesnil-Villeman | 1 887 €/m² | faible |
| 44 | Montaigu-les-Bois | 1 204 €/m² | faible |
| 41 | Mesnil-Garnier | 1 295 €/m² | faible |