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Mesnil-Villeman
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mesnil-Villeman
À Mesnil-Villeman (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 887 €/m², soit 85,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 99,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+99,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mesnil-Villeman ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-Villeman est de 1 887 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnil-Villeman ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Mesnil-Villeman présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnil-Villeman ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-Villeman a augmenté de 99,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 887 €/m² |
| Évol. 1 an | +99,6% |
| Évol. pluriannuelle | +104,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,48 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
43,93 % |
| TEOM | 13,48 % |
Économie & population
| Population | 238 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 330 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 311 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 924 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 265 €/m² | 7 | +36,9% |
| 2023 | 2 118 €/m² | 5 | +67,4% |
| 2024 | 945 €/m² | 6 | -55,4% |
| 2025 | 1 887 €/m² | 4 | +99,6% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Mesnil-Garnier | 1 295 €/m² | faible |
| 68 | Champrepus | 1 340 €/m² | faible |
| 64 | Fleury | 718 €/m² | moyenne |
| 73 | Beauchamps | 1 433 €/m² | faible |
| 44 | Montaigu-les-Bois | 1 204 €/m² | faible |
| 87 | Équilly | 10 732 €/m² | faible |
| 54 | Gavray | 1 248 €/m² | haute |
| 86 | Tanu | 2 885 €/m² | faible |