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Beauchamps
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beauchamps
À Beauchamps (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 433 €/m², soit 24,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+38,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beauchamps ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauchamps est de 1 433 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauchamps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Beauchamps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauchamps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauchamps a augmenté de 38,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 433 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,7% |
| Évol. pluriannuelle | +24,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,0 % |
| Taxe foncière |
44,44 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 441 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 234 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 148 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 567 €/m² | 5 | +36,5% |
| 2023 | 1 407 €/m² | 8 | -10,2% |
| 2024 | 1 033 €/m² | 5 | -26,6% |
| 2025 | 1 433 €/m² | 8 | +38,7% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Équilly | 10 732 €/m² | faible |
| 86 | Tanu | 2 885 €/m² | faible |
| 68 | Champrepus | 1 340 €/m² | faible |
| 55 | Folligny | 1 386 €/m² | moyenne |
| 32 | Hocquigny | 1 337 €/m² | faible |
| 60 | Meurdraquière | 1 353 €/m² | faible |
| 63 | Mesnil-Villeman | 1 887 €/m² | faible |
| 54 | Mouche | 1 406 €/m² | faible |