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Champrepus
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champrepus
À Champrepus (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 340 €/m², soit 22,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+36,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champrepus ?
Le prix médian de l'immobilier à Champrepus est de 1 340 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champrepus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Champrepus présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champrepus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champrepus a augmenté de 36,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 340 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,6% |
| Évol. pluriannuelle | +20,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,72 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
46,29 % |
| TEOM | 15,34 % |
Économie & population
| Population | 322 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 116 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 108 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 952 €/m² | 3 | -14,1% |
| 2023 | 1 301 €/m² | 2 | +36,7% |
| 2024 | 981 €/m² | 4 | -24,6% |
| 2025 | 1 340 €/m² | 2 | +36,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Tanu | 2 885 €/m² | faible |
| 73 | Beauchamps | 1 433 €/m² | faible |
| 77 | Lande-d'Airou | 1 014 €/m² | faible |
| 63 | Mesnil-Villeman | 1 887 €/m² | faible |
| 41 | Mesnil-Garnier | 1 295 €/m² | faible |
| 64 | Fleury | 718 €/m² | moyenne |
| 70 | Bourguenolles | 1 686 €/m² | faible |
| 87 | Équilly | 10 732 €/m² | faible |