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Bourguenolles
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bourguenolles
À Bourguenolles (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 686 €/m², soit 9,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bourguenolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourguenolles est de 1 686 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourguenolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Bourguenolles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourguenolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourguenolles a augmenté de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 686 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,8% |
| Évol. pluriannuelle | +46,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
48,32 % |
| TEOM | 15,34 % |
Économie & population
| Population | 349 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 634 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 155 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 760 €/m² | 4 | +52,4% |
| 2023 | 1 833 €/m² | 5 | +4,1% |
| 2024 | 1 361 €/m² | 5 | -25,7% |
| 2025 | 1 686 €/m² | 8 | +23,8% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Lande-d'Airou | 1 014 €/m² | faible |
| 68 | Champrepus | 1 340 €/m² | faible |
| 86 | Tanu | 2 885 €/m² | faible |
| 54 | Mouche | 1 406 €/m² | faible |
| 84 | Trinité | 977 €/m² | faible |
| 75 | Parc | 1 348 €/m² | moyenne |
| 64 | Fleury | 718 €/m² | moyenne |
| 78 | Luot | 1 308 €/m² | faible |