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Fleury
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fleury
À Fleury (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 718 €/m², soit 30,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,4 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fleury ?
Le prix médian de l'immobilier à Fleury est de 718 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fleury ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,4 %, Fleury présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fleury ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fleury a baissé de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 718 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,3% |
| Évol. pluriannuelle | -35,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
17,44 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
42,12 % |
| TEOM | 15,34 % |
Économie & population
| Population | 1 101 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 23 510 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 881 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 103 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 004 €/m² | 15 | -9,0% |
| 2023 | 1 564 €/m² | 15 | +55,7% |
| 2024 | 858 €/m² | 17 | -45,2% |
| 2025 | 718 €/m² | 16 | -16,3% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Mesnil-Garnier | 1 295 €/m² | faible |
| 77 | Lande-d'Airou | 1 014 €/m² | faible |
| 68 | Champrepus | 1 340 €/m² | faible |
| 71 | Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 1 475 €/m² | haute |
| 75 | Bloutière | 1 341 €/m² | faible |
| 63 | Mesnil-Villeman | 1 887 €/m² | faible |
| 44 | Montaigu-les-Bois | 1 204 €/m² | faible |
| 70 | Bourguenolles | 1 686 €/m² | faible |