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Montaigu-les-Bois
44 faible Zone C1 204 €/m²
Prix m²
-14,0%
Évol. 1 an
11,22 €/m²
Loyer estimé
204
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montaigu-les-Bois
À Montaigu-les-Bois (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 204 €/m², soit 28,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montaigu-les-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Montaigu-les-Bois est de 1 204 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montaigu-les-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montaigu-les-Bois a baissé de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,6 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
-26,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 204 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +45,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,2 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,6 % |
| Taxe foncière |
45,75 % |
| TEOM | 13,48 % |
Économie & population
| Population | 204 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,1% |
| Revenu médian | 23 360 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 425 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 830 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 775 €/m² | 4 | +113,8% |
| 2023 | 1 355 €/m² | 2 | -23,6% |
| 2024 | 1 401 €/m² | 3 | +3,4% |
| 2025 | 1 204 €/m² | 5 | -14,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Bloutière | 1 341 €/m² | faible |
| 41 | Mesnil-Garnier | 1 295 €/m² | faible |
| 27 | Baleine | 1 034 €/m² | faible |
| 63 | Mesnil-Villeman | 1 887 €/m² | faible |
| 64 | Fleury | 718 €/m² | moyenne |
| 54 | Gavray | 1 248 €/m² | haute |
| 60 | Hambye | 1 652 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Denis-le-Gast | 1 151 €/m² | moyenne |