Ver
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ver
À Ver (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 503 €/m², soit 17,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
Quel est le prix au m² à Ver ?
Le prix médian de l'immobilier à Ver est de 1 503 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ver ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Ver présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ver ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ver a augmenté de 31,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 503 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,9% |
| Évol. pluriannuelle | +34,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,88 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
39,42 % |
| TEOM | 13,48 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 481 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 122 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 297 €/m² | 8 | +15,6% |
| 2023 | 1 910 €/m² | 13 | +47,3% |
| 2024 | 1 140 €/m² | 7 | -40,3% |
| 2025 | 1 503 €/m² | 11 | +31,9% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Gavray | 1 248 €/m² | haute |
| 79 | Loreur | 1 442 €/m² | faible |
| 51 | Cérences | 1 440 €/m² | haute |
| 54 | Lengronne | 1 300 €/m² | faible |
| 60 | Meurdraquière | 1 353 €/m² | faible |
| 63 | Mesnil-Villeman | 1 887 €/m² | faible |
| 87 | Équilly | 10 732 €/m² | faible |
| 76 | Mesnil-Aubert | 973 €/m² | faible |