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Cérences
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cérences
À Cérences (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 440 €/m², soit 22,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cérences ?
Le prix médian de l'immobilier à Cérences est de 1 440 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cérences ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Cérences présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cérences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cérences a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 440 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
42,55 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 1 852 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 20 620 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
30,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 478 €/m² | 2 |
| Maison | 1 457 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 479 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 425 €/m² | 40 | -3,7% |
| 2023 | 1 580 €/m² | 32 | +10,9% |
| 2024 | 1 569 €/m² | 24 | -0,7% |
| 2025 | 1 440 €/m² | 33 | -8,2% |
Ventes géolocalisées
163 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Mesnil-Aubert | 973 €/m² | faible |
| 80 | Ver | 1 503 €/m² | moyenne |
| 72 | Chanteloup | 1 327 €/m² | faible |
| 54 | Lengronne | 1 300 €/m² | faible |
| 57 | Muneville-sur-Mer | 1 330 €/m² | faible |
| 79 | Loreur | 1 442 €/m² | faible |
| 51 | Bréhal | 2 611 €/m² | haute |
| 71 | Bricqueville-sur-Mer | 1 877 €/m² | moyenne |