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Bréhal
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bréhal
À Bréhal (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 611 €/m², soit 29,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (78 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-14,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bréhal ?
Le prix médian de l'immobilier à Bréhal est de 2 611 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bréhal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Bréhal présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bréhal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bréhal a baissé de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 611 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 78 |
| Loyer estimé | 12,37 €/m² |
| Rendement brut |
5,29 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
50,64 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 3 487 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 24 170 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
29,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 497 €/m² | 6 |
| T2 | 1 981 €/m² | 46 |
| T3 | 1 694 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 014 €/m² | 3 |
| Maison | 2 418 €/m² | 224 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 386 €/m² | 99 | - |
| 2022 | 2 312 €/m² | 94 | -3,1% |
| 2023 | 2 791 €/m² | 64 | +20,7% |
| 2024 | 3 065 €/m² | 63 | +9,8% |
| 2025 | 2 611 €/m² | 70 | -14,8% |
Ventes géolocalisées
383 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Bricqueville-sur-Mer | 1 877 €/m² | moyenne |
| 72 | Chanteloup | 1 327 €/m² | faible |
| 81 | Coudeville-sur-Mer | 2 003 €/m² | moyenne |
| 77 | Hudimesnil | 2 174 €/m² | moyenne |
| 57 | Muneville-sur-Mer | 1 330 €/m² | faible |
| 70 | Bréville-sur-Mer | 2 137 €/m² | moyenne |
| 60 | Longueville | 1 520 €/m² | moyenne |
| 45 | Lingreville | 1 901 €/m² | haute |