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Coudeville-sur-Mer
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coudeville-sur-Mer
À Coudeville-sur-Mer (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 003 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Coudeville-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Coudeville-sur-Mer est de 2 003 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coudeville-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Coudeville-sur-Mer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coudeville-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coudeville-sur-Mer a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 003 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
29,1 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
32,88 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 887 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 24 890 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 640 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 691 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 981 €/m² | 10 | +17,1% |
| 2023 | 3 057 €/m² | 9 | +54,3% |
| 2024 | 1 869 €/m² | 9 | -38,9% |
| 2025 | 2 003 €/m² | 14 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Bréhal | 2 611 €/m² | haute |
| 70 | Bréville-sur-Mer | 2 137 €/m² | moyenne |
| 77 | Hudimesnil | 2 174 €/m² | moyenne |
| 71 | Bricqueville-sur-Mer | 1 877 €/m² | moyenne |
| 72 | Chanteloup | 1 327 €/m² | faible |
| 60 | Longueville | 1 520 €/m² | moyenne |
| 48 | Anctoville-sur-Boscq | 1 501 €/m² | faible |
| 72 | Yquelon | 2 633 €/m² | moyenne |