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Longueville
60 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Longueville
À Longueville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 520 €/m², soit 26,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Longueville ?
Le prix médian de l'immobilier à Longueville est de 1 520 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longueville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Longueville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longueville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longueville a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 520 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | -13,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,38 €/m² |
| Rendement brut |
9,09 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
44,49 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 638 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 27 000 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 624 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 763 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 890 €/m² | 12 | +7,2% |
| 2023 | 1 917 €/m² | 15 | +1,5% |
| 2024 | 1 724 €/m² | 5 | -10,1% |
| 2025 | 1 520 €/m² | 8 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |