- Accueil
- Normandie
- Manche (50)
- Saint-Planchers
Saint-Planchers
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Planchers
À Saint-Planchers (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 184 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (25 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Planchers ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Planchers est de 2 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Planchers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Planchers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Planchers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Planchers a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 184 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +35,6% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
5,73 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
54,16 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 1 486 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 663 €/m² | 2 |
| Maison | 1 822 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 611 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 883 €/m² | 32 | +16,9% |
| 2023 | 2 193 €/m² | 19 | +16,5% |
| 2024 | 2 130 €/m² | 16 | -2,9% |
| 2025 | 2 184 €/m² | 25 | +2,6% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Aubin-des-Préaux | 2 197 €/m² | faible |
| 48 | Anctoville-sur-Boscq | 1 501 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Pair-sur-Mer | 3 607 €/m² | haute |
| 72 | Yquelon | 2 633 €/m² | moyenne |
| 60 | Longueville | 1 520 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Jean-des-Champs | 1 689 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Pierre-Langers | 3 526 €/m² | faible |
| 59 | Donville-les-Bains | 3 800 €/m² | haute |