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Saint-Pierre-Langers
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-Langers
À Saint-Pierre-Langers (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 526 €/m², soit 103,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 117,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+117,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-Langers ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-Langers est de 3 526 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-Langers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Saint-Pierre-Langers présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-Langers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-Langers a augmenté de 117,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 526 €/m² |
| Évol. 1 an | +117,6% |
| Évol. pluriannuelle | +153,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
3,55 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
40,34 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 617 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 944 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 391 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 941 €/m² | 16 | +39,5% |
| 2023 | 1 915 €/m² | 7 | -1,4% |
| 2024 | 1 620 €/m² | 5 | -15,4% |
| 2025 | 3 526 €/m² | 4 | +117,6% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Aubin-des-Préaux | 2 197 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Planchers | 2 184 €/m² | moyenne |
| 68 | Sartilly-Baie-Bocage | 1 558 €/m² | haute |
| 82 | Lucerne-d'Outremer | 1 439 €/m² | moyenne |
| 53 | Jullouville | 3 943 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Jean-des-Champs | 1 689 €/m² | moyenne |
| 50 | Champeaux | 2 382 €/m² | moyenne |
| 37 | Carolles | 3 447 €/m² | moyenne |