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Lucerne-d'Outremer
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lucerne-d'Outremer
À Lucerne-d'Outremer (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 439 €/m², soit 9,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+23,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lucerne-d'Outremer ?
Le prix médian de l'immobilier à Lucerne-d'Outremer est de 1 439 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lucerne-d'Outremer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Lucerne-d'Outremer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lucerne-d'Outremer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lucerne-d'Outremer a augmenté de 23,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 439 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,5% |
| Évol. pluriannuelle | +42,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
43,47 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 880 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,4% |
| Revenu médian | 21 570 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 175 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 011 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 437 €/m² | 23 | +42,2% |
| 2023 | 1 153 €/m² | 10 | -19,8% |
| 2024 | 1 165 €/m² | 7 | +1,0% |
| 2025 | 1 439 €/m² | 18 | +23,5% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Grippon | 1 378 €/m² | faible |
| 66 | Haye-Pesnel | 1 661 €/m² | moyenne |
| 32 | Hocquigny | 1 337 €/m² | faible |
| 68 | Sartilly-Baie-Bocage | 1 558 €/m² | haute |
| 55 | Folligny | 1 386 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Pierre-Langers | 3 526 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Jean-des-Champs | 1 689 €/m² | moyenne |
| 54 | Mouche | 1 406 €/m² | faible |