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Sartilly-Baie-Bocage
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sartilly-Baie-Bocage
À Sartilly-Baie-Bocage (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 558 €/m², soit 13,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
Quel est le prix au m² à Sartilly-Baie-Bocage ?
Le prix médian de l'immobilier à Sartilly-Baie-Bocage est de 1 558 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sartilly-Baie-Bocage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Sartilly-Baie-Bocage présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sartilly-Baie-Bocage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sartilly-Baie-Bocage a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 558 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,38 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
48,63 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 2 778 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
30,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 406 €/m² | 3 |
| T2 | 2 429 €/m² | 8 |
| T3 | 2 804 €/m² | 3 |
| Maison | 1 250 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 392 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 341 €/m² | 33 | -3,7% |
| 2023 | 1 611 €/m² | 34 | +20,2% |
| 2024 | 1 536 €/m² | 27 | -4,7% |
| 2025 | 1 558 €/m² | 19 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
145 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Lucerne-d'Outremer | 1 439 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Pierre-Langers | 3 526 €/m² | faible |
| 75 | Lolif | 1 006 €/m² | faible |
| 71 | Grippon | 1 378 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Jean-le-Thomas | 2 462 €/m² | moyenne |
| 50 | Dragey-Ronthon | 1 911 €/m² | moyenne |
| 50 | Champeaux | 2 382 €/m² | moyenne |
| 82 | Bacilly | 1 110 €/m² | moyenne |