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Grippon
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grippon
À Grippon (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 378 €/m², soit 32,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+46,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Grippon ?
Le prix médian de l'immobilier à Grippon est de 1 378 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grippon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Grippon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grippon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grippon a augmenté de 46,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 378 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,6% |
| Évol. pluriannuelle | -17,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
29,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,4 % |
| Taxe foncière |
43,50 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 391 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 669 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 376 €/m² | 5 | -17,6% |
| 2023 | 2 347 €/m² | 5 | +70,6% |
| 2024 | 940 €/m² | 4 | -60,0% |
| 2025 | 1 378 €/m² | 3 | +46,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Haye-Pesnel | 1 661 €/m² | moyenne |
| 82 | Lucerne-d'Outremer | 1 439 €/m² | moyenne |
| 54 | Mouche | 1 406 €/m² | faible |
| 50 | Subligny | 1 425 €/m² | faible |
| 32 | Hocquigny | 1 337 €/m² | faible |
| 75 | Lolif | 1 006 €/m² | faible |
| 68 | Sartilly-Baie-Bocage | 1 558 €/m² | haute |
| 55 | Folligny | 1 386 €/m² | moyenne |