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Haye-Pesnel
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Haye-Pesnel
À Haye-Pesnel (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 661 €/m², soit 40,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,7 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+54,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
Quel est le prix au m² à Haye-Pesnel ?
Le prix médian de l'immobilier à Haye-Pesnel est de 1 661 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haye-Pesnel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Haye-Pesnel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haye-Pesnel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haye-Pesnel a augmenté de 54,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 661 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,7% |
| Évol. pluriannuelle | +22,4% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 9,46 €/m² |
| Rendement brut |
6,35 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
48,52 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 1 302 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 19 720 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
46,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 744 €/m² | 4 |
| T3 | 669 €/m² | 4 |
| Maison | 1 382 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 357 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 363 €/m² | 24 | +0,4% |
| 2023 | 1 465 €/m² | 29 | +7,5% |
| 2024 | 1 074 €/m² | 23 | -26,7% |
| 2025 | 1 661 €/m² | 20 | +54,7% |
Ventes géolocalisées
124 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Hocquigny | 1 337 €/m² | faible |
| 71 | Grippon | 1 378 €/m² | faible |
| 82 | Lucerne-d'Outremer | 1 439 €/m² | moyenne |
| 55 | Folligny | 1 386 €/m² | moyenne |
| 54 | Mouche | 1 406 €/m² | faible |
| 86 | Tanu | 2 885 €/m² | faible |
| 87 | Équilly | 10 732 €/m² | faible |
| 73 | Beauchamps | 1 433 €/m² | faible |