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Subligny
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Subligny
À Subligny (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 425 €/m², soit 30,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Prix en baisse (-15,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Subligny ?
Le prix médian de l'immobilier à Subligny est de 1 425 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Subligny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Subligny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Subligny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Subligny a baissé de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 425 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +40,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,26 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
37,89 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 375 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 653 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 016 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 379 €/m² | 7 | +35,7% |
| 2023 | 2 433 €/m² | 2 | +76,4% |
| 2024 | 1 692 €/m² | 4 | -30,5% |
| 2025 | 1 425 €/m² | 6 | -15,8% |