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Champeaux
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champeaux
À Champeaux (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 382 €/m², soit 16,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Champeaux est de 2 382 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Champeaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champeaux a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 382 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,38 €/m² |
| Rendement brut |
5,80 % |
| Passoires F+G |
29,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
39,81 % |
| TEOM | 9,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 349 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 22 240 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 412 €/m² | 2 |
| Maison | 2 130 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 332 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 3 436 €/m² | 7 | +47,3% |
| 2023 | 1 786 €/m² | 13 | -48,0% |
| 2024 | 2 417 €/m² | 10 | +35,3% |
| 2025 | 2 382 €/m² | 15 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Jean-le-Thomas | 2 462 €/m² | moyenne |
| 37 | Carolles | 3 447 €/m² | moyenne |
| 50 | Dragey-Ronthon | 1 911 €/m² | moyenne |
| 53 | Jullouville | 3 943 €/m² | haute |
| 68 | Sartilly-Baie-Bocage | 1 558 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Pierre-Langers | 3 526 €/m² | faible |
| 46 | Genêts | 2 060 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Aubin-des-Préaux | 2 197 €/m² | faible |