- Accueil
- Normandie
- Manche (50)
- Carolles
Carolles
37 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Carolles
À Carolles (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 447 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (21 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Carolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Carolles est de 3 447 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Carolles présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carolles a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 447 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,0% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 12,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,01 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,1 % |
| Taxe foncière |
43,27 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 774 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 26 330 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 512 €/m² | 10 |
| T2 | 3 520 €/m² | 2 |
| T3 | 2 941 €/m² | 2 |
| Maison | 3 155 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 803 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 3 543 €/m² | 24 | +26,4% |
| 2023 | 3 155 €/m² | 20 | -11,0% |
| 2024 | 3 637 €/m² | 23 | +15,3% |
| 2025 | 3 447 €/m² | 23 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |