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Saint-Aubin-des-Préaux
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-des-Préaux
À Saint-Aubin-des-Préaux (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 197 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Préaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Préaux est de 2 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-des-Préaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Aubin-des-Préaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-des-Préaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-des-Préaux a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 197 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +33,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
5,70 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
50,13 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 488 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 185 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 653 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 143 €/m² | 5 | +29,7% |
| 2023 | 1 799 €/m² | 2 | -16,1% |
| 2024 | 2 269 €/m² | 7 | +26,1% |
| 2025 | 2 197 €/m² | 13 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Pierre-Langers | 3 526 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Planchers | 2 184 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Jean-des-Champs | 1 689 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Pair-sur-Mer | 3 607 €/m² | haute |
| 48 | Anctoville-sur-Boscq | 1 501 €/m² | faible |
| 53 | Jullouville | 3 943 €/m² | haute |
| 72 | Yquelon | 2 633 €/m² | moyenne |
| 82 | Lucerne-d'Outremer | 1 439 €/m² | moyenne |