Saint-Jean-des-Champs

78 moyenne Zone C
INSEE : 50493 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 689 €/m²
Prix m²
+19,1%
Évol. 1 an
9,27 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
1 534
Population
20
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Jean-des-Champs

À Saint-Jean-des-Champs (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 689 €/m², soit 4,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,1 % (20 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+19,1 % sur un an)
  • Chômage contenu (5,8 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-des-Champs ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-des-Champs est de 1 689 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-des-Champs ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Jean-des-Champs présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Jean-des-Champs ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-des-Champs a augmenté de 19,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+4,6 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
+6,8 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%

Prix immobilier

Prix m²1 689 €/m²
Évol. 1 an +19,1%
Évol. pluriannuelle -5,6%
Transactions/an 20
Loyer estimé 9,27 €/m²
Rendement brut 6,12 %
Passoires F+G 13,3 %
Concernés E+F+G 38,3 %
Taxe foncière 43,67 %
TEOM 9,90 %

Économie & population

Population 1 534
Croissance pop. 5 ans +7,3%
Revenu médian 22 740 €
Taux de chômage 5,8%
Taux de vacance 6,3%
% 15-24 ans 8,6 %
Taille moy. ménage 2,38 pers.
% locataires 15,6 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 463 €/m² 71

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 789 €/m² 29 -
2022 1 580 €/m² 27 -11,7%
2023 1 607 €/m² 16 +1,7%
2024 1 418 €/m² 13 -11,7%
2025 1 689 €/m² 15 +19,1%

Ventes géolocalisées 98 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
77 Saint-Sauveur-la-Pommeraye 1 616 €/m² faible
55 Folligny 1 386 €/m² moyenne
54 Saint-Aubin-des-Préaux 2 197 €/m² faible
77 Hudimesnil 2 174 €/m² moyenne
73 Saint-Planchers 2 184 €/m² moyenne
32 Hocquigny 1 337 €/m² faible
60 Meurdraquière 1 353 €/m² faible
79 Loreur 1 442 €/m² faible