- Accueil
- Normandie
- Manche (50)
- Saint-Pair-sur-Mer
Saint-Pair-sur-Mer
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Pair-sur-Mer
À Saint-Pair-sur-Mer (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 607 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (107 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Pair-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pair-sur-Mer est de 3 607 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pair-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Saint-Pair-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pair-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pair-sur-Mer a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 607 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 107 |
| Loyer estimé | 12,35 €/m² |
| Rendement brut |
3,82 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
49,98 % |
| TEOM | 9,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 4 507 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,2% |
| Revenu médian | 26 460 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 793 €/m² | 15 |
| T2 | 4 202 €/m² | 36 |
| T3 | 3 820 €/m² | 46 |
| T4 et + | 3 139 €/m² | 6 |
| Maison | 3 349 €/m² | 296 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 133 €/m² | 137 | - |
| 2022 | 3 612 €/m² | 110 | +15,3% |
| 2023 | 3 548 €/m² | 89 | -1,8% |
| 2024 | 3 385 €/m² | 105 | -4,6% |
| 2025 | 3 607 €/m² | 95 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
529 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Planchers | 2 184 €/m² | moyenne |
| 45 | Granville | 3 668 €/m² | haute |
| 72 | Yquelon | 2 633 €/m² | moyenne |
| 59 | Donville-les-Bains | 3 800 €/m² | haute |
| 48 | Anctoville-sur-Boscq | 1 501 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Aubin-des-Préaux | 2 197 €/m² | faible |
| 60 | Longueville | 1 520 €/m² | moyenne |
| 53 | Jullouville | 3 943 €/m² | haute |