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Donville-les-Bains
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Donville-les-Bains
À Donville-les-Bains (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 800 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (75 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Donville-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Donville-les-Bains est de 3 800 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Donville-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Donville-les-Bains présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Donville-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Donville-les-Bains a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 800 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 14,26 €/m² |
| Rendement brut |
4,19 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
49,76 % |
| TEOM | 9,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 3 146 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
38,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 241 €/m² | 24 |
| T2 | 3 666 €/m² | 36 |
| T3 | 3 719 €/m² | 38 |
| T4 et + | 2 807 €/m² | 19 |
| Maison | 3 388 €/m² | 176 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 200 €/m² | 84 | - |
| 2022 | 3 442 €/m² | 78 | +7,6% |
| 2023 | 3 232 €/m² | 70 | -6,1% |
| 2024 | 3 594 €/m² | 70 | +11,2% |
| 2025 | 3 800 €/m² | 75 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
373 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |