- Accueil
- Normandie
- Manche (50)
- Granville
Granville
45 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Granville
À Granville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 668 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (318 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Granville ?
Le prix médian de l'immobilier à Granville est de 3 668 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Granville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Granville présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Granville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Granville a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 668 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 318 |
| Loyer estimé | 12,55 €/m² |
| Rendement brut |
3,82 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
52,48 % |
| TEOM | 9,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 12 510 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,65 pers. |
| % locataires |
52,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 902 €/m² | 154 |
| T2 | 3 708 €/m² | 256 |
| T3 | 3 465 €/m² | 210 |
| T4 et + | 2 523 €/m² | 148 |
| Maison | 3 217 €/m² | 413 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 311 €/m² | 407 | - |
| 2022 | 3 766 €/m² | 310 | +13,7% |
| 2023 | 3 586 €/m² | 290 | -4,8% |
| 2024 | 3 651 €/m² | 300 | +1,8% |
| 2025 | 3 668 €/m² | 282 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
1 553 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Donville-les-Bains | 3 800 €/m² | haute |
| 72 | Yquelon | 2 633 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Pair-sur-Mer | 3 607 €/m² | haute |
| 60 | Longueville | 1 520 €/m² | moyenne |
| 70 | Bréville-sur-Mer | 2 137 €/m² | moyenne |
| 48 | Anctoville-sur-Boscq | 1 501 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Planchers | 2 184 €/m² | moyenne |
| 81 | Coudeville-sur-Mer | 2 003 €/m² | moyenne |