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Jullouville
53 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Jullouville
À Jullouville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 943 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (79 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
Quel est le prix au m² à Jullouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Jullouville est de 3 943 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jullouville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Jullouville présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jullouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jullouville a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 943 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +25,8% |
| Transactions/an | 79 |
| Loyer estimé | 12,38 €/m² |
| Rendement brut |
3,50 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
46,93 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 2 394 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 26 640 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 310 €/m² | 4 |
| T2 | 5 141 €/m² | 13 |
| T3 | 4 348 €/m² | 16 |
| T4 et + | 3 939 €/m² | 7 |
| Maison | 2 941 €/m² | 262 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 136 €/m² | 94 | - |
| 2022 | 3 014 €/m² | 107 | -3,9% |
| 2023 | 3 607 €/m² | 71 | +19,7% |
| 2024 | 3 858 €/m² | 57 | +7,0% |
| 2025 | 3 943 €/m² | 67 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
384 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Carolles | 3 447 €/m² | moyenne |
| 50 | Champeaux | 2 382 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Pair-sur-Mer | 3 607 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Pierre-Langers | 3 526 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Aubin-des-Préaux | 2 197 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Jean-le-Thomas | 2 462 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Planchers | 2 184 €/m² | moyenne |
| 45 | Granville | 3 668 €/m² | haute |