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Saint-Jean-le-Thomas
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-le-Thomas
À Saint-Jean-le-Thomas (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 462 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-le-Thomas ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-le-Thomas est de 2 462 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-le-Thomas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Saint-Jean-le-Thomas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-le-Thomas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-le-Thomas a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 462 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,98 €/m² |
| Rendement brut |
4,52 % |
| Passoires F+G |
29,8 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
40,79 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 401 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 23 180 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 170 €/m² | 2 |
| T2 | 2 781 €/m² | 2 |
| Maison | 2 312 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 198 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 2 656 €/m² | 18 | +20,8% |
| 2023 | 2 613 €/m² | 16 | -1,6% |
| 2024 | 2 331 €/m² | 12 | -10,8% |
| 2025 | 2 462 €/m² | 22 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Champeaux | 2 382 €/m² | moyenne |
| 50 | Dragey-Ronthon | 1 911 €/m² | moyenne |
| 37 | Carolles | 3 447 €/m² | moyenne |
| 68 | Sartilly-Baie-Bocage | 1 558 €/m² | haute |
| 53 | Jullouville | 3 943 €/m² | haute |
| 46 | Genêts | 2 060 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Pierre-Langers | 3 526 €/m² | faible |
| 82 | Bacilly | 1 110 €/m² | moyenne |