- Accueil
- Normandie
- Manche (50)
- Genêts
Genêts
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Genêts
À Genêts (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 060 €/m², soit 24,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-10,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Genêts ?
Le prix médian de l'immobilier à Genêts est de 2 060 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Genêts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Genêts présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Genêts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Genêts a baissé de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 060 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,98 €/m² |
| Rendement brut |
5,41 % |
| Passoires F+G |
26,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
48,18 % |
| TEOM | 11,92 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 451 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 725 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 817 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 110 €/m² | 14 | +16,1% |
| 2023 | 2 273 €/m² | 16 | +7,7% |
| 2024 | 2 298 €/m² | 4 | +1,1% |
| 2025 | 2 060 €/m² | 14 | -10,4% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Bacilly | 1 110 €/m² | moyenne |
| 50 | Dragey-Ronthon | 1 911 €/m² | moyenne |
| 71 | Vains | 1 402 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Jean-le-Thomas | 2 462 €/m² | moyenne |
| 82 | Marcey-les-Grèves | 1 797 €/m² | moyenne |
| 50 | Champeaux | 2 382 €/m² | moyenne |
| 57 | Val-Saint-Père | 1 428 €/m² | moyenne |
| 65 | Courtils | 977 €/m² | faible |