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Bacilly
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bacilly
À Bacilly (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 110 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bacilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Bacilly est de 1 110 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bacilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Bacilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bacilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bacilly a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 110 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -18,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,98 €/m² |
| Rendement brut |
10,03 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
42,39 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 921 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 025 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 368 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 267 €/m² | 20 | -7,4% |
| 2023 | 882 €/m² | 11 | -30,4% |
| 2024 | 1 041 €/m² | 10 | +18,1% |
| 2025 | 1 110 €/m² | 10 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Vains | 1 402 €/m² | moyenne |
| 46 | Genêts | 2 060 €/m² | moyenne |
| 82 | Marcey-les-Grèves | 1 797 €/m² | moyenne |
| 50 | Dragey-Ronthon | 1 911 €/m² | moyenne |
| 75 | Lolif | 1 006 €/m² | faible |
| 68 | Sartilly-Baie-Bocage | 1 558 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Jean-de-la-Haize | 1 291 €/m² | faible |
| 68 | Avranches | 2 261 €/m² | haute |