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Muneville-sur-Mer
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Muneville-sur-Mer
À Muneville-sur-Mer (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 330 €/m², soit 59,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Prix en baisse (-45,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Muneville-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Muneville-sur-Mer est de 1 330 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Muneville-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Muneville-sur-Mer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Muneville-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Muneville-sur-Mer a baissé de 45,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 330 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,78 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,3 % |
| Taxe foncière |
36,46 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 491 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 418 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 388 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 451 €/m² | 9 | +4,5% |
| 2023 | 1 740 €/m² | 3 | +19,9% |
| 2024 | 2 433 €/m² | 3 | +39,8% |
| 2025 | 1 330 €/m² | 10 | -45,3% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |