- Accueil
- Normandie
- Manche (50)
- Roncey
Roncey
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roncey
À Roncey (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 654 €/m², soit 14,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Roncey ?
Le prix médian de l'immobilier à Roncey est de 1 654 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roncey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Roncey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roncey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roncey a augmenté de 28,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 654 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,6% |
| Évol. pluriannuelle | +50,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,47 €/m² |
| Rendement brut |
5,71 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
50,56 % |
| TEOM | 13,69 % |
Économie & population
| Population | 770 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 20 400 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
39,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 288 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 102 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 125 €/m² | 10 | +2,1% |
| 2023 | 1 450 €/m² | 9 | +28,9% |
| 2024 | 1 286 €/m² | 12 | -11,3% |
| 2025 | 1 654 €/m² | 13 | +28,6% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Martin-de-Cenilly | 2 067 €/m² | faible |
| 50 | Ouville | 658 €/m² | faible |
| 72 | Montpinchon | 1 795 €/m² | faible |
| 44 | Grimesnil | 933 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Denis-le-Vêtu | 1 105 €/m² | faible |
| 73 | Cerisy-la-Salle | 1 381 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Denis-le-Gast | 1 151 €/m² | moyenne |
| 73 | Notre-Dame-de-Cenilly | 1 178 €/m² | moyenne |