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Montpinchon
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montpinchon
À Montpinchon (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 795 €/m², soit 5,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montpinchon ?
Le prix médian de l'immobilier à Montpinchon est de 1 795 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montpinchon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Montpinchon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montpinchon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montpinchon a augmenté de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 795 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +87,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
44,90 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 543 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 20 870 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 308 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 956 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 162 €/m² | 8 | +21,5% |
| 2023 | 1 287 €/m² | 8 | +10,7% |
| 2024 | 1 500 €/m² | 8 | +16,5% |
| 2025 | 1 795 €/m² | 8 | +19,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Cerisy-la-Salle | 1 381 €/m² | moyenne |
| 53 | Savigny | 775 €/m² | faible |
| 50 | Ouville | 658 €/m² | faible |
| 62 | Roncey | 1 654 €/m² | moyenne |
| 82 | Belval | 1 441 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Martin-de-Cenilly | 2 067 €/m² | faible |
| 73 | Notre-Dame-de-Cenilly | 1 178 €/m² | moyenne |
| 75 | Cametours | 1 446 €/m² | faible |