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Ouville
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ouville
À Ouville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 658 €/m², soit 44,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,5 %)
- Prix en baisse (-30,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Ouville est de 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ouville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,5 %, Ouville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouville a baissé de 30,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 658 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,3% |
| Évol. pluriannuelle | -49,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
16,51 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,5 % |
| Taxe foncière |
50,69 % |
| TEOM | 13,72 % |
Économie & population
| Population | 439 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 270 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 887 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 296 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 986 €/m² | 8 | -23,9% |
| 2023 | 976 €/m² | 4 | -1,1% |
| 2024 | 944 €/m² | 2 | -3,3% |
| 2025 | 658 €/m² | 7 | -30,3% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Belval | 1 441 €/m² | faible |
| 77 | Courcy | 1 974 €/m² | moyenne |
| 53 | Savigny | 775 €/m² | faible |
| 72 | Montpinchon | 1 795 €/m² | faible |
| 62 | Roncey | 1 654 €/m² | moyenne |
| 57 | Nicorps | 977 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Denis-le-Vêtu | 1 105 €/m² | faible |
| 62 | Saussey | 1 206 €/m² | faible |