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Savigny
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Savigny
À Savigny (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 775 €/m², soit 35,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,8 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-21,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Savigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Savigny est de 775 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,8 %, Savigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savigny a baissé de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 775 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,3% |
| Évol. pluriannuelle | -23,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
13,76 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
45,22 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 430 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 967 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 008 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 339 €/m² | 8 | +32,8% |
| 2023 | 1 319 €/m² | 6 | -1,5% |
| 2024 | 985 €/m² | 3 | -25,3% |
| 2025 | 775 €/m² | 7 | -21,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Belval | 1 441 €/m² | faible |
| 72 | Montpinchon | 1 795 €/m² | faible |
| 50 | Ouville | 658 €/m² | faible |
| 77 | Courcy | 1 974 €/m² | moyenne |
| 57 | Camprond | 1 048 €/m² | faible |
| 75 | Cametours | 1 446 €/m² | faible |
| 59 | Cambernon | 1 377 €/m² | moyenne |
| 73 | Cerisy-la-Salle | 1 381 €/m² | moyenne |