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Belval
82 faible Zone C1 441 €/m²
Prix m²
+16,4%
Évol. 1 an
9,56 €/m²
Loyer estimé
333
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Belval
À Belval (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 441 €/m², soit 1,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Belval ?
Le prix médian de l'immobilier à Belval est de 1 441 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Belval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belval a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,8 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
+4,1 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 441 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +32,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
50,16 % |
| TEOM | 13,69 % |
Économie & population
| Population | 333 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 188 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 086 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 976 €/m² | 5 | -10,2% |
| 2023 | 1 854 €/m² | 2 | +90,0% |
| 2024 | 1 238 €/m² | 4 | -33,2% |
| 2025 | 1 441 €/m² | 5 | +16,4% |