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Camprond
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Camprond
À Camprond (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 048 €/m², soit 29,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-15,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Camprond ?
Le prix médian de l'immobilier à Camprond est de 1 048 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Camprond ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Camprond présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Camprond ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camprond a baissé de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 048 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,3% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
8,86 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
47,91 % |
| TEOM | 13,94 % |
Économie & population
| Population | 374 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,6% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 172 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 869 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 542 €/m² | 7 | +77,5% |
| 2023 | 1 221 €/m² | 8 | -20,8% |
| 2024 | 1 238 €/m² | 10 | +1,3% |
| 2025 | 1 048 €/m² | 6 | -15,3% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |