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Montcuit
33 faible Zone C926 €/m²
Prix m²
-31,5%
Évol. 1 an
8,32 €/m²
Loyer estimé
180
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montcuit
À Montcuit (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 926 €/m², soit 46,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,2 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montcuit ?
Le prix médian de l'immobilier à Montcuit est de 926 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montcuit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montcuit a baissé de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-46,1 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
-43,8 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 926 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,5% |
| Évol. pluriannuelle | -40,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 59,1 % |
| Taxe foncière |
40,33 % |
| TEOM | 13,94 % |
Économie & population
| Population | 180 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 21 180 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 378 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 568 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 328 €/m² | 3 | -15,3% |
| 2023 | 1 652 €/m² | 4 | +24,4% |
| 2024 | 1 353 €/m² | 4 | -18,1% |
| 2025 | 926 €/m² | 2 | -31,5% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |