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Lorey
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lorey
À Lorey (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 518 €/m², soit 3,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+17,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lorey ?
Le prix médian de l'immobilier à Lorey est de 1 518 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lorey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Lorey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lorey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lorey a augmenté de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 518 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
29,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
36,85 % |
Économie & population
| Population | 555 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,6% |
| Revenu médian | 22 190 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 310 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 492 €/m² | 8 | +13,9% |
| 2023 | 1 334 €/m² | 7 | -10,6% |
| 2024 | 1 291 €/m² | 4 | -3,2% |
| 2025 | 1 518 €/m² | 6 | +17,6% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Camprond | 1 048 €/m² | faible |
| 75 | Cametours | 1 446 €/m² | faible |
| 49 | Hauteville-la-Guichard | 1 212 €/m² | faible |
| 33 | Montcuit | 926 €/m² | faible |
| 62 | Marigny-Le-Lozon | 1 199 €/m² | haute |
| 53 | Savigny | 775 €/m² | faible |
| 57 | Carantilly | 1 002 €/m² | moyenne |
| 59 | Cambernon | 1 377 €/m² | moyenne |