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Hauteville-la-Guichard
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hauteville-la-Guichard
À Hauteville-la-Guichard (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 212 €/m², soit 20,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-6,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hauteville-la-Guichard ?
Le prix médian de l'immobilier à Hauteville-la-Guichard est de 1 212 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hauteville-la-Guichard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Hauteville-la-Guichard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hauteville-la-Guichard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hauteville-la-Guichard a baissé de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 212 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,80 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
44,79 % |
| TEOM | 13,94 % |
Économie & population
| Population | 440 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 073 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 376 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 415 €/m² | 6 | +2,8% |
| 2023 | 1 270 €/m² | 6 | -10,2% |
| 2024 | 1 289 €/m² | 7 | +1,5% |
| 2025 | 1 212 €/m² | 8 | -6,0% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Feugères | 1 230 €/m² | faible |
| 33 | Montcuit | 926 €/m² | faible |
| 62 | Lorey | 1 518 €/m² | faible |
| 69 | Montreuil-sur-Lozon | 1 656 €/m² | faible |
| 76 | Mesnil-Eury | 1 152 €/m² | faible |
| 62 | Marigny-Le-Lozon | 1 199 €/m² | haute |
| 57 | Camprond | 1 048 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Martin-d'Aubigny | 1 136 €/m² | faible |