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Mesnil-Eury
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mesnil-Eury
À Mesnil-Eury (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 152 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mesnil-Eury ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-Eury est de 1 152 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnil-Eury ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Mesnil-Eury présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnil-Eury ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-Eury a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 152 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +76,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
8,06 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
38,65 % |
Économie & population
| Population | 188 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 152 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 654 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 202 €/m² | 9 | +83,6% |
| 2023 | 2 022 €/m² | 3 | +68,2% |
| 2024 | 1 078 €/m² | 6 | -46,7% |
| 2025 | 1 152 €/m² | 1 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Montreuil-sur-Lozon | 1 656 €/m² | faible |
| 71 | Remilly Les Marais | 965 €/m² | moyenne |
| 44 | Amigny | 530 €/m² | faible |
| 49 | Hauteville-la-Guichard | 1 212 €/m² | faible |
| 56 | Marchésieux | 911 €/m² | moyenne |
| 79 | Mesnil-Amey | 1 532 €/m² | faible |
| 77 | Feugères | 1 230 €/m² | faible |
| 62 | Marigny-Le-Lozon | 1 199 €/m² | haute |